עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: דרור בן יקר
כתובת:
נתוני מקרקעין: גוש: 2607, חלקה: 85
מהות / מטרת דיון: 1. שינוי בגיאומטריית השטחים למגורים ולחקלאות מבלי לשנות את זכויות הבניה
2. קביעת קווי בניין לתא שטח למגורים .
3. הגדלת שטח תכסית מ 250 מ"ר ל 350 מ"ר .
החלטה: הועדה דוחה את התכנית מהטעמים המפורטים להלן:
1. מטרת התכנית הינה לאפשר שימוש חורג במבנה חקלאי קיים בהיתר וזאת לאחר שבקשה לשימוש חורג לא אושרה ע"י המינהל , הועדה לא מצאה הצדקה תכנונית לגיאומטריה המבוקשת מלבד עצם הכשרת השימוש החורג.

2. התכנון המוצע הינו מאולץ ואינו עומד במבחן המגרש הריק וחוצה באופן מלאכותי את הגינה הקיימת והופך אותה לשטח חקלאי תוך יצירת רצועה חקלאית צרה שאין לה כל אפקטיביות, התוצאה של התכנון המוצע הינה תאי שטח לא רגולרים ללא כל הצדקה תכנונית .
כפועל יוצא מהתכנית הוא קו בניין 0 של שטח המגורים בצמוד לשטח חקלאי דבר שאף הוא נעדר כל הצדקה.
הפתרון הראוי בנסיבות העניין הינו תכנית בסמכות מחוזית להגדלת השטח הצהוב בהתאמה לשימושים המבוקשים.

החלטה התקבלה פה אחד.